Miksi loppusiivous on tärkeää?
Muuttaminen on stressaava prosessi, ja loppusiivous on yksi sen vaativimmista vaiheista. Puutteellinen loppusiivous on yksi yleisimmistä syistä siihen, että vuokravakuudesta pidätetään osa tai koko summa.
Äärimmäisissä tapauksissa erimielisyyksiä voidaan ratkoa jopa Kuluttajariitalautakunnassa saakka. Tämä artikkeli kertoo kaiken oleellisen: mitä loppusiivous sisältää, mitä se maksaa ja miten voit varmistaa, että asunto jää sellaiseen kuntoon, ettei erimielisyyksiä synny.
Mitä loppusiivous tarkoittaa?
Loppusiivous tarkoittaa vuokrasuhteen päättyessä tehtävää perusteellista siivousta, jonka tarkoituksena on jättää asunto sellaiseen kuntoon, että seuraava asukas voi muuttaa sinne ilman tarvetta tehdä perusteellista siivousta. Loppusiivous on asukkaan velvollisuus, ellei toisin ole sovittu.
Muuttosiivous eroaa tavallisesta viikkosiivouksesta merkittävästi: kyse on koko asunnon perusteellisesta läpikäymisestä kaapeista ikkunoihin, kodinkoneista lattiakaivoon.
Tavoitteena on palauttaa asunto siistiin ja puhtaaseen kuntoon – ei uudenveroiseksi, mutta huolellisesti hoidetuksi.
Loppusiivous vuokra-asunnossa – mitä laki ja hyvä vuokratapa edellyttävät?
Asuinhuoneenvuokralain ja hyvän vuokratavan mukaan vuokralaisen tulee hoitaa asuntoa huolellisesti ja pitää se asianmukaisessa kunnossa koko vuokrasuhteen ajan.
Pois muuttaessa vuokralaisen vastuulle kuuluvat muun muassa ikkunoiden pesu, jääkaapin ja pakastimen sulatus ja puhdistaminen, uunin ja lieden puhdistaminen, ilmanvaihtoventtiilien (poisto- ja korvausilmaventtiilien) sekä liesituulettimen suodattimen puhdistaminen ja kylpyhuoneen lattiakaivon puhdistaminen.
On myös tärkeää tietää, mitä loppusiivouksessa ei vaadita. Tavanomaisella kulumisella tarkoitetaan vuokra-asunnon normaalia, ajan myötä tapahtuvaa kulumista, kuten pintojen ikääntymistä. Esimerkiksi pienet naulanjäljet seinissä tai kaapistojen normaali kuluminen ovat tavanomaista kulumista, joista vuokralainen ei ole vastuussa.
Loppusiivouksen tarkistuslista – muista ainakin nämä
Alla on kattava loppusiivouksen tarkistuslista, jonka avulla käyt asunnon järjestelmällisesti läpi huone kerrallaan.
Keittiö
- Uuni ja liesi puhdistettu sisältä ja ulkoa, myös takaa
- Jääkaappi ja pakastin sulatettu ja pyyhitty puhtaiksi
- Liesituulettimen suodatin puhdistettu tai vaihdettu
- Kaapit ja laatikostot pyyhitty myös sisältä
- Kaikki työtasot, hanat ja altaat puhdistettu
- Kodinkoneiden taustapinnat siivottu tarvittaessa
Kylpyhuone ja WC
- Pesuallas, wc-pönttö ja allaskaappi pesty
- Kaakelit ja saumat puhdistettu
- Lattiakaivo puhdistettu
- Peilit ja hanat puhdistettu
- Ilmanvaihtoventtiilit puhdistettu
Makuuhuone ja olohuone
- Kaikki pinnat ja listat pyyhitty
- Kaapit ja hyllyt puhdistettu
- Lattiat imuroitu ja mopattu
- Seinät tarkistettu ylimääräisten tahrojen varalta
Ikkunat, parveke ja muut tilat
- Ikkunat pesty vähintään sisäpuolelta
- Parveke tai terassi sekä mahdollinen varasto tyhjennetty ja siivottu
- Saunan pesu
- Eteinen, käytävät ja komeroiden sisäpinnat pyyhitty
- Tarkista myös ovet ja ovenakarmit
Näin vältät riidat lopputarkastuksessa
Sisään muuttaessa asunto kannattaa tarkastaa huolellisesti, mieluiten yhdessä vuokranantajan kanssa. Asunnon kuntoon liittyvistä huomioista kannattaa tehdä lista ja toimittaa se tarvittaessa vuokranantajalle. Listaan on hyvä liittää valokuvat mahdollisista vaurioista, tahroista ja muista huomioitavista kohdista.
Sama valokuvausrutiini kannattaa toistaa loppusiivouksen jälkeen. Ota kuvia jokaisesta huoneesta ennen avainten palautusta. Näin sinulla on dokumentoitu näyttö siitä, missä kunnossa asunto luovutettiin.
Mikäli loppusiivousta ei ole tehty asianmukaisesti, vuokranantaja voi olla oikeutettu korvaukseen siivouksesta aiheutuneista kustannuksista. Vakuudesta voidaan pidättää ne kohtuulliset kulut, jotka ovat aiheutuneet vuokralaisen laiminlyönneistä.
Huolellisesti tehty loppusiivous ja asunnon kunnon dokumentointi auttavat varmistamaan, että vuokravakuus palautetaan ilman siivoukseen liittyviä vähennyksiä.
Loppusiivouksen hinta – paljonko se maksaa?
Asunnon loppusiivouksen hinta riippuu muun muassa asunnon koosta, sijainnista, siivouksen laajuudesta ja mahdollisista lisäpalveluista, kuten ikkunanpesusta tai parvekkeen siivouksesta.
Tyypillisiä hintaesimerkkejä:
- Pienen yksiön tai alle 40 m² asunnon loppusiivous maksaa yleensä noin 150–250 euroa.
- Keskikokoisen 50–80 m² kaksion tai kolmion loppusiivous maksaa tyypillisesti noin 250–450 euroa.
- Suuremman, yli 100 m² asunnon tai omakotitalon loppusiivouksen hinta on usein noin 450–800 euroa riippuen työn laajuudesta.
Hinnat ovat suuntaa antavia, ja lopullinen kustannus määräytyy aina kohteen mukaan. Siksi tarjous kannattaa pyytää useammalta siivousyritykseltä.
Kotitalousvähennys voi pienentää loppusiivouksen kustannuksia merkittävästi voimassa olevien verosääntöjen mukaisesti. Tämän vuoksi ammattilaisen tekemä loppusiivous voi olla huomattavasti edullisempi vaihtoehto kuin ensisilmäyksellä vaikuttaa.
Kannattaako loppusiivous tehdä itse vai palkata ammattilainen?
Omatoiminen loppusiivous on täysin mahdollinen vaihtoehto, mutta se voi olla raskasta muuton muun kiireen keskellä. Loppusiivous on helpointa tehdä silloin, kun kaikki tavarat on jo siirretty pois asunnosta.
Työtä voi kuitenkin keventää siivoamalla vähitellen jo pakkaamisen yhteydessä, esimerkiksi puhdistamalla kaapit sitä mukaa kun ne tyhjenevät.
Ammattilaiselta tilattu loppusiivous tarjoaa puolestaan helppoutta ja mielenrauhaa. Lopputulos on yleensä tasalaatuinen, ja monet siivousyritykset tarjoavat työlleen laatutakuun.
Tällöin mahdolliset puutteet korjataan yrityksen takuukäytännön mukaisesti. Ennen palvelun tilaamista kannattaa kuitenkin tarkistaa, mitä takuu käytännössä kattaa.
Hyvin tehty loppusiivous palvelee kaikkia osapuolia
Loppusiivous on olennainen osa vuokrasuhteen päättämistä. Huolellisesti tehty siivous säästää rahaa, vaivaa ja hermoja sekä auttaa välttämään turhat erimielisyydet vuokranantajan kanssa.
Käytä tarkistuslistaa apunasi, dokumentoi asunnon kunto valokuvin ja harkitse ammattilaisen apua, jos aikaa tai energiaa on vähän. Pieni lisäpanostus loppusiivoukseen voi säästää sekä aikaa että rahaa myöhemmin.
Olipa kyseessä uuden tai vanhan asuntosi siivous, anna Siivoovan auttaa. Varaa muuttosiivous tai ota yhteyttä!
Saattaisit olla myös kiinnostunut seuraavista artikkeleista:
